Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Где и как выписать умершего человека из квартиры?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Собственник недвижимости вправе выписать остальных жильцов из своей квартиры, если они не имеют права собственности. Например, дядя зарегистрировал в своей квартире племянника и спустя какое-то время решил выписать его. В данной ситуации есть два пути решения вопроса: добровольная и принудительная выписка. В первом случае все достаточно просто — прописанный должен пойти в отделение МФЦ или управление МВД (или подать заявку на портале «Госуслуги») и сняться с регистрационного учета. Во втором случае без суда не обойтись.
Куда обращаться после выписки
После того, как покойный выписан из квартиры, можно заниматься продажей квартиры или оформлением приватизации. Остаётся вопрос коммунальных платежей, который можно решать параллельно.
Данные учёта не попадают автоматически из МВД в организации, которые предоставляют коммунальные услуги. Исключением может быть ситуация, когда снятие умершего с регистрационного учёта происходило через ТСЖ или управляющую компанию. Но и здесь всё зависит от конкретной ситуации — часто оказывается, что в одних квитанциях количество жильцов исправили, а в других коммуналку начисляют по старым данным.
Если есть платежи, которые зависят от количества проживающих, либо если умерший был льготником по коммунальным услугам, после выписки нужно совершить ещё несколько действий. Первым делом придётся обратиться непосредственно в организации, которые присылают соответствующие квитанции — управляющую компанию, водоканал, электросети, газовую службу, компанию по сбору бытовых отходов и т.п. Они внесут корректировки во внутреннюю базу данных, после чего квитанции будут актуализированы.
Документы для выписки умершего из квартиры
Пакет документов для близких усопшего и посторонних ему людей отличается. Родственники должны посетить несколько инстанций, чтобы собрать нужные справки:
- врачи скорой, больницы, зафиксировавшие смерть гражданина, сотрудники морга выдают члену семьи или близкому родственнику справку о смерти, в которой содержатся ФИО умершего, дата и место его рождения, дата, место и причины смерти;
- на основании справки о смерти органы ЗАГС выдают свидетельство о смерти, в котором дублируется информация из справки, но причины смерти не указываются.
Чтобы сотрудники ЗАГСа выдали обращающемуся свидетельство, он должен принести:
- Удостоверения личности — свое и покойного.
- Подтверждение родственной связи — свидетельство о браке, о рождении и т.д.
- Справку о смерти.
Органы государственной власти откажут гражданам в выписке покойного родственника, если они не докажут свое родство с умершим. Если предоставить требуемые документы не предоставляется возможным, то родственникам придется доказывать свое родство в суде. На основании судебного решения, родственники могут повторно обратиться в учреждения.
Если умерший при жизни составил завещание, в котором указал наследником иного человека, не родственника, то у наследника могут возникнуть проблемы с выпиской усопшего. Родственники, как правило не заинтересованы в предоставлении наследнику свидетельства.
Управление по вопросам миграции может самостоятельно запрашивать подтверждение о смерти граждан через ЗАГС в случае не предоставления свидетельства о смерти.
При выписке гражданина после смерти могут возникнуть некоторые проблемы:
- Если умерший прописан на квартире жены, с которой давно развелся, но не аннулировал регистрацию. В этом случае супруга не является родственником покойного. Следовательно, она не может снять его с учета. Чтобы выполнить процедуру, придется обращаться в суд.
- Если гражданин пропал без вести много лет назад и имеются подозрения, что он умер, а требуется реализовать квартиру, дом. Без его согласия совершить сделку купли/продажи невозможно. В такой ситуации необходимо признать человека погибшим. Сделать это можно через суд. Обращаются в органы спустя 5 лет после того, как гражданин перестал выходить на связь.
- Наследники не могут поделить имущество, поэтому чинят друг другу препятствия. Распространенная ситуация – один из родственников получил свидетельство о кончине человека и не предоставляет его никому. Из-за этого аннулирование регистрации затягивается. Проблема решается путем оформления дубликата документа в ЗАГСе.
Если аннулировать регистрацию гражданина приходится через суд, придерживаются такой инструкции:
- Собирают доказательства, подтверждающие правомочность действий истца. Подготавливают необходимый пакет документов.
- Оформляют заявление. Суть зависит от ситуации. Чтобы правильно составить обращение, можно обратиться к адвокату.
- Передают бумаги в суд. Обращаются в орган по месту жительства.
- Оплачивают государственную пошлину.
- Ожидают заседания, вынесения решения.
- Берут вердикт на руки в письменной форме.
- Если получен положительный результат, приступают к процедуре снятия с учета покойного. Для этого задают документы в паспортный стол или другим способом. Далее решают проблему с переоформлением лицевых счетов на ЖКХ, перерасчета суммы сборов.
Что делать, если в счета за ЖКУ начислена лишняя сумма за умершего
Бывает так, что начисления ЖКХ продолжаются, как и раньше (с учетом умершего лица). Для проведения перерасчета потребуется собрать и предоставить следующие документы:
- Заявление (например, в МФЦ).
- Свидетельство о смерти (оригинал или его копия).
- Квитанции об оплате, которые были произведены родственниками уже после смерти. Потребуется также приложить ксерокопии.
Перерасчет квартплаты и коммунальных услуг после выписки умершего
Нужно знать, что не все позиции по коммунальным платежам могут быть изменены (пересчитаны). Учитываются только те виды платежей, которые начисляются на каждого человека. Эта область затрагивает:
- Газ.
- Электроэнергию (при отсутствии счетчика).
- Воду (если не установлены индивидуальные прибоы учета).
- Вывоз мусора.
Документы для выписки человека после смерти
Для выписки потребуется собрать определенный пакет документов:
- справка о смерти;
- свидетельство о смерти;
- паспорт РФ;
- документы, подтверждающие родство с умершим человеком.
Справка о смерти выдается родственникам. Получить ее можно в морге или в медицинском учреждении, где наблюдался умерший человек. В этом документе содержится информация о конкретных причинах, вызвавших летальный исход. Проблем с получением справки возникнуть не должно – родственникам ее выдают по первому требованию.
Затем, необходимо обратиться в ЗАГС для получения свидетельства о смерти. Этот документ выдается на основании:
- паспорта умершего гражданина;
- паспорта заявителя;
- документа, подтверждающего факт родства с покойным;
- справки о смерти.
Подтверждением факта родства может стать:
- свидетельство о браке – для супруга/супруги;
- свидетельство о рождении – для родителей или детей;
- вышеуказанные документы вплоть до прямой родственной цепочки с умершим человеком – для остальных родственников.
Если заявитель приходится родственником усопшего, но не имеет в наличии документов, которые это подтверждают, степень родства придется доказать. Для этого необходимо обратиться в ЗАГС, где по записям в регистрационных книгах возможно восстановить цепочку отношений.
Выписка из муниципального жилья
Если умерший проживал в муниципальном помещении, то необходимо перезаключить договор о соцнайме на того человека, который жил вместе с почившим на момент его смерти. Для этого нужно отправиться в муниципальные органы власти. При себе необходимо иметь паспорт, свидетельство о смерти, договор соцнайма.
Если же почивший не был главным нанимателем, то повторно оформлять договор с муниципалитетом не нужно. Потребуется только зафиксировать смерть человека и подтвердить аннулирование регистрации соответствующими документами.
Нужно ли выписывать умершего человека из квартиры
Чтобы исключить неблагоприятные правовые последствия, после смерти человека его обязательно нужно выписать. Для этого стоит обратиться к ведущему специалисту местной администрации.
Внимание! Смерть человека, несомненно, является основанием для его выписки из квартиры, ведь в связи с его уходом из жизни он теряет все юридические права на недвижимость. Теперь распоряжаться домом могут только родственники или другие наследники. Таким образом, усопший не может быть собственником имущества, а также не может иметь право на проживания в квартире.
Обратите внимание на то, что с выпиской умершего не стоит затягивать. Это связано с тем, что в будущем новоиспеченным владельцам квартиры придется оформлять документы на нее. А тот факт, что здесь прописан мертвый человек, может затруднить процедуру, ведь в местной администрации о гибели человека наверняка не знают. Для подтверждения основания выписки стоит предоставить свидетельство о смерти.
Этапы выписки умершего человека
Не все люди осознают важность снятия с регистрационного учета усопшего человека. Да и не все понимают, как провести процедуру. Именно поэтому очень важно детально изучить процедуру выписки умершего человека из квартиры.
Получение справки о смерти
В первую очередь следует получить свидетельство о смерти человека.
Место его выдачи напрямую зависит от места смерти усопшего:
- свидетельство нужно получать в медицинском учреждении, если человек умер в больнице в стационаре,
- документ будет выдан работником морга в том случае, если родственники посчитали нужным проводить трансплантацию тела,
- свидетельство получают на дому в том случае, если усопший умер дома, и не требуется проведение трансплантации.
Если человек умер дома по естественным причинам, например от старости, то заключение о смерти выдаст врач, который зафиксировал отсутствие дыхания, сердцебиения и так далее.
Вышеуказанный документ не является свидетельством о смерти, которое нужно предъявить специалисту местной администрации для выписки гражданина. Настоящее свидетельство о смерти человек получает в ЗАГСе после предъявления заключения о наступлении смерти.
Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.
Если желающих родственников получить справку не нашлось, за этим документом могут обратиться следующие лица:
- если человек погиб в связи с исполнением воинской обязанности, справку может получить командир части,
- если человек не имеет родственников, но за ним был приставлен человек из социальной службы, то получить справку имеет право именно он,
- если гражданин погиб в результате преступления, то справку вправе получить работник следственных органов,
- если человек умер в местах лишения свободы, то справку может получить начальник исправительной колонии.
Если родственники умершего гражданина являются недееспособными лицами, то получить справку о смерти могут работники социальной службы или медицинской организации.
Оформление свидетельства
После получения справки о смерти человека необходимо обратится в территориальное подразделение ЗАГСа по месту регистрации усопшего гражданина. Работники органа выдадут свидетельство о смерти, которое в дальнейшем понадобится для снятия его с регистрационного учета и получения наследства.
Учтите! Как правило, свидетельство о смерти выдает территориальное подразделение ЗАГСа по месту регистрации усопшего. Но иногда документ может быть выдан другими органами.
Такое случается в следующих случаях:
- если человек умер на дороге, во время путешествия, в другом городе, то свидетельство о смерти выдает ближайшее территориальное подразделение ЗАГСа по месту гибели гражданина,
- если человек умер в другой стране, в отдаленном регионе страны, то свидетельство о смерти выдает сотрудник ЗАГСА в этом регионе.
Какие понадобятся документы для оформления
Чтобы получить свидетельство о смерти гражданина, недостаточно просто обратиться в территориальное подразделение ЗАГСА. Для этого потребуется подготовить некоторые документы.
К ним относят:
- справку о смерти гражданина,
- гражданский паспорт человека,
- паспорт гражданина, кто обращается за получением свидетельства,
- лучше всего еще предоставить бумагу, которая подтверждает родственную связь с умершим.
Если обратившийся гражданин за получением свидетельства о смерти не сможет предоставить полного перечня документов, то работник ЗАГСА правомерно откажет в его выдаче, поэтому важно заранее подготовить все необходимые бумаги, чтобы избежать подобных неприятных ситуаций.
Снятие денег со счета умершего на похороны по наследству.
Шаг 1. Оформление свидетельства о смерти
Свидетельство можно получить в районном отделе ЗАГС на основании справки о смерти и удостоверения личности. Паспорт усопшего работники ЗАГСа передают в ФМС. Справка оформляется медицинским сотрудником больницы, скорой помощи или морга.
Заявить о факте смерти надо в течение 14 дней с момента кончины гражданина. Подать данное заявление имеют право:
- ближайшие родственники и люди, которые застали момент смерти;
- медучреждения, социальные службы;
- администрации исправительных учреждений;
- сотрудники ОВД;
- командиры военных частей.
Свидетельство оформляется в день обращения. Документ включает в себя краткие личные данные усопшего, его гражданство, указание на дату и место смерти, дату заполнения и выдачи. После получения документа родственники покойного обращаются в ФМС.
Кто может выписать умершего человека
Это достаточно актуальный вопрос, хотя его проблематика не всегда очевидна. Чаще всего выписывают умерших из квартиры их же родственники (родители, дедушки, бабушки, дети, внуки и так далее). В такой ситуации достаточно просто подтвердить родство. Однако это далеко не все лица, которые могут подавать подобные заявления:
- Сотрудники медицинского учреждения, где умер человек. Например, больницы.
- Сотрудники социальных учреждений. Например, дом престарелых.
- Сотрудники УИН. Актуально для лиц, отбывающих наказание. Им делают регистрацию по месту заключения и, в случае смерти, выписывают.
- Командование воинских частей. Актуально для военнослужащих. Нередко их также прописывают по месту прохождения службы.
- Капитан судна.
- Соответствующие правоохранительные органы и так далее.
Нужно ли выписывать умершего человека из квартиры? Зачем это делать?
Признание человека умершим автоматически прекращает дарованные ему при жизни блага. Особенно это касается льгот и прав на владение имуществом. Новоявленными распорядителями имущества умершего становятся его родственники или наследники. Схожий процесс происходит и в отношение проживания в жилом доме.
Основанием для выписки из квартиры является смерть человека.
Стоит ли тянуть с выпиской? Однозначно нет, так как юридические последствия могут затронуть родственников умершего. Например, если они захотят заключить договор социального найма жилья или вовсе продать квартиру через агентство. По закону, при продаже квартиры прежние собственники должны из нее выписаться (п. 2 ст. 292 ГК РФ). Следовательно, своевременная выписка усопшего позволит сократить время на оформление документов купли-продажи.